इन दिनों आपने देखा होगा कि कुछ लोग जो कोई संपत्ति खरीदते हैं, उसे अपनी पत्नी के नाम से बुलाना पसंद करते हैं, चाहे वह घर हो या खाली जगह। अगर किसी व्यक्ति की शादी नहीं हुई है, तो वह अपनी मां के नाम पर संपत्ति लेता है, या तो अकेले या संयुक्त रूप से उसके नाम पर।
ऐसा करने की वजह यह है कि भारत के कुछ राज्यों में, जो महिलाओं के नाम पर संपत्ति लेते हैं, उन्हें स्टांप ड्यूटी से प्रतिशत की छूट मिलती है। यह छूट अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग तरीके से दी जाती है। इसका फायदा उठाने के लिए लोग महिला के साथ सामान भी ले जाते हैं।
कई लोग सरकारी लाभ पाने और स्टैंप ड्यूटी बचाने के लिए अपने घरों में महिलाओं के नाम से संपत्ति खरीदते हैं। लेकिन ऐसा करने से पहले आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा, अन्यथा आप कर अधिकारियों के साथ परेशानी में पड़ सकते हैं।
यदि आप अपनी पत्नी के साथ मिलकर एक घर खरीदते हैं, तो आप अपनी पत्नी को सह-मालिक के रूप में नामित करते हैं। इसलिए, इस बात का ध्यान रखें कि आपको उस समय अपने इनकम टैक्स रिटर्न में कल्पित रेंटल वैल्यू के तहत यह जरूर बताना चाहिए।
यदि आप संयुक्त रूप से कोई संपत्ति ले रहे हैं, तो क्रय विलेख में यह अवश्य बताएं कि उस संपत्ति में आपका और आपकी पत्नी का कितना हिस्सा है, जैसे कि आप 50 प्रतिशत हिस्सेदार हैं और आपकी पत्नी भी 50 प्रतिशत हिस्सेदार है, या कोई है 75-25 फीसदी हिस्सेदारी।
यदि आप यह निर्दिष्ट नहीं करते हैं कि किसका कितना हिस्सा है, तो इसे दोनों का बराबर हिस्सा माना जाता है, अर्थात 50 प्रतिशत दोनों का हिस्सा माना जाता है। सभी कर, टीडीएस उसी के अनुसार काटे जाएंगे।
इसलिए संयुक्त रूप से संपत्ति लेते समय इस बात का ध्यान रखें कि आप आयकर विभाग को पूरी और सही जानकारी दें, आपके सभी दस्तावेज सही होने चाहिए, पंजीकरण के समय अपनी पत्नी का हिस्सा दिखाएं, और इस मामले में अपने वकील या सलाहकार से सलाह लें। परामर्श करें। सूचना मिलने तक कोई कार्रवाई न करें।
Source Link: https://vikramuniv.net/do-you-also-want-to-transfer-your-property-to-your-wife-so-before-that-know-these-things/
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