क्या सच में 12 साल बाद किरायेदार प्रॉपर्टी पर कब्जा जमा सकता है? जानिए इस पर क्या बने हैं नियम

आज के इस आर्टिकल में हमने आपके लिए रियल एस्टेट से जुड़ी बेहद जरूरी बातों की जानकारी जुटाई है। शायद आपने सुना हो कि कोई किराएदार लंबे समय तक किराए के मकान में रहता था या उसने किराए की जमीन पर कहीं दुकान खोली थी और वह अब उसकी हो गई है।

तो आपके मन में यह सवाल ज़रूर आया होगा: कैसे? क्या किरायेदार वास्तव में बारह साल बाद जगह का मालिक होगा? यह किन परिस्थितियों में हो सकता है? तो चलिए आज हम आपको बताते हैं।

मैं कब कब्जा कर सकता हूं? यह कब वैध है?

अगर आप किसी संपत्ति पर लगातार 12 साल से बिना किसी रुकावट के, बिना किसी लड़ाई के रहते हैं, तो आप उस संपत्ति पर मालिकाना हक का दावा कर सकते हैं। लेकिन ऐसा नहीं है कि कुछ महीने रहना है और बाकी दिनों के लिए लॉक डाउन करना है। तुम्हारे पास इस बात का प्रमाण होना चाहिए कि तुम उस स्थान पर बारह वर्ष से रह रहे हो।

अपने स्वामित्व को साबित करने के लिए, आपको उस जगह का लगातार उपयोग करना चाहिए और आपके खिलाफ कोई शिकायत दर्ज नहीं की गई है। उस संपत्ति के मूल मालिक को आपको बेदखल नहीं करना चाहिए था या संपत्ति वापस पाने के लिए आपके खिलाफ मुकदमा दायर नहीं करना चाहिए था।

क्या यह कानून में है?

अब आता है सबसे अहम सवालों में से एक: क्या कानून में लिखा है कि अगर किसी के पास 12 साल तक कोई संपत्ति है तो वह संपत्ति उसकी होगी? हां, लिमिटेशन एक्ट के तहत, निजी संपत्ति का स्वामित्व 12 साल से अधिक समय तक प्रतिकूल कब्जे के जरिए हासिल किया जाता है।

सरकारी संपत्ति के लिए यह कानून 30 साल का है। यानी अगर कोई व्यक्ति सरकारी जमीन पर 30 साल से रह रहा है तो वह उस पर संपत्ति का अधिकार भी हासिल कर सकता है.