जब भी आप कोई संपत्ति खरीदने जाते हैं, चाहे वह आवासीय हो या व्यावसायिक संपत्ति, बिल्डर या डेवलपर आपको कुछ बड़ी शब्दावली से भ्रमित करते हैं और आपको सही जानकारी देने में विफल रहते हैं। आज हम आपको इसी से जुड़ी बेहद जरूरी जानकारी देने जा रहे हैं, जिसे समझकर आप ठगे जाने से बच सकते हैं।
रियल एस्टेट में कुछ शब्द होते हैं जैसे कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया, जिसका अर्थ समझना बेहद जरूरी है। आसान भाषा में कहें तो कारपेट एरिया थोड़ा छोटा होता है तो बिल्ट एरिया उससे थोड़ा बड़ा होता है और सुपर बिल्ट एरिया उससे भी बड़ा होता है।
कालीन क्षेत्र
जैसा कि नाम से पता चलता है, घर में वह जगह जहां हम कालीन बिछा सकते हैं। आपका बेडरूम, बाथरूम, किचन, हॉल, डाइनिंग रूम या लिविंग रूम सभी यहाँ हैं। कहने का मतलब यह है कि घर में इस्तेमाल होने वाली सारी जगह कारपेट एरिया में है। यहां घर की दीवारें नहीं आतीं। लिफ्ट या लॉबी, सीढ़ी, बालकनी जैसे सामान्य क्षेत्र, यह सब शामिल नहीं होंगे।
शहर की सीमा
निर्मित क्षेत्र में कालीन के साथ-साथ घर की दीवारें और खंभे होते हैं। कारपेट एरिया 70 फीसदी आपका और बिल्ट-अप एरिया 30 फीसदी आपका। उदाहरण के लिए, यदि आपसे कहा जाए कि किसी संपत्ति में 1000 वर्ग फुट निर्मित क्षेत्र है, तो इसका मतलब है कि आप इसे 700 वर्ग फुट के बजाय उपयोग कर सकते हैं और शेष 300 वर्ग फुट समान होगा।
सुपर बिल्ट-अप एरिया
यह वह क्षेत्र है जिसमें एक बिल्डर ने निर्माण पूरा कर लिया है। इसमें कारपेट, बिल्ट-अप एरिया और स्विमिंग पूल, गार्डन, पार्क, टैरेस, सीढ़ी, एलिवेटर जैसे सभी कॉमन एरिया शामिल हैं।
आज बिल्डर या रियाल्टार गलत जानकारी देकर मकान बेचते हैं, जैसे कारपेटिंग को बिल्ट-अप एरिया और बिल्ट-अप एरिया को सुपर बिल्ट-अप एरिया बताकर और कम जगह की जगह आपको ज्यादा जगह देते हैं। इसलिए प्रॉपर्टी खरीदने से पहले उसकी अच्छे से जांच-पड़ताल कर लेनी चाहिए।
Source Link: https://vikramuniv.net/what-is-super-built-up-and-carpet-area/
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